1、住建局主要负责城市规划区内的房地产行政管理工作。
2、县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其设置的房地产管理机构负责本行政区域内的房地产管理工作。
3、房屋管理包括房屋权属登记、房屋租赁、房屋面积管理、房屋安全鉴定、危险房屋管理、白蚁防治等;物业管理是指由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
4、所谓“商品房”就是开发商依法取得土地使用权后经过开发建造并出售的房子。而所谓“房改房”则是单位将公有住宅出售给职工的房子。