金融地产是指以房地产为载体,通过吸收和集聚各类金融资源(包括银行、保险公司等),提供多元化的金融服务并获取经济利益的房地产业态。金融地产具有如下特征:一是综合性,即金融地产不仅涵盖了传统意义上的商业地产、写字楼、酒店、住宅等物业形式,还涉及到证券交易所、股票市场、期货市场、外汇市场、黄金市场、基金市场、信托投资公司、财务公司、典当行、拍卖行、小额贷款公司、担保公司、租赁公司、创业投资公司、金融监管机构等众多金融机构;二是专业性,即金融地产中的金融机构与其他物业形式相比,更加注重对金融资源的整合与配置。